| 多家房企主動披露公司經營情況：提振市場信心，穩定投資預期 |
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2月24日晚間，多家地產公司主動在上海證券交易所披露了公司的經營情況。在提及債務方面，保利發展稱，公司目前債務結構合理，資金管理能力較高，償債能力較高。截至2021年9月30日，公司有息負債余額為3410億元，其中短期借款49.99億元，一年內到期的非流動負債520.12億元，長期借款2471.47億元，應付債券368.43億元。有息負債中1年以內債務為570.1億元，1-2年944.28億元，2-3年983.11億元，3年以上912.51億元，分別占比16.72%、27.69%、28.83%和26.76%，債務期限結構穩健。
另外，截至2021年9月末，保利發展的貨幣資金為1321.09億元，系短期借款及一年內到期的非流動負債的2.32倍，短期償債能力較強。同時，公司擁有授信總額5370億元，其中已使用授信額度3075億元，剩余未使用授信額度為2295億元。
華發股份稱，面對當前外部環境和行業的發展方向，公司按照“穩增長、調結構、防風險”的工作思路，狠抓銷售去化、提速資金回籠、盤活低速資產、優化融資結構、把控投拓節奏等等，降負債、去杠桿取得顯著成效。2021年，公司全面實現“三道紅線”達標轉綠．。
在公開市場債券及償付應對方面，華發股份稱，截至2021年12月31日，公司在交易所市場存續境內公司債及資產支持證券余額173.64億元（不含次級債券），其中3個月內到期的公司債與資產支持證券規模為7.8億元，一年內到期的為15.99億元。公司將全力做好自有資金籌措、借新還舊、精準兌付等舉措，按時全額償還公開市場債券本息。公司目前貨幣資金充裕、融資渠道暢通、債券安全性高。
新希望地產表示，2021年下半年，雖受房地產市場整體環境影響，銷售規模開始下滑，但公司通過多渠道銷售、加強數字化營銷等方式加大營銷力度；同時，加大回款力度，總對總確保按揭額度。在2021年10月之后，存量按揭基本全部解決。公司2021年的回款率維持在90%以上的較高水平。“三道紅線”已連續4年保持綠檔，截至2022年1月31日，存續境內公司債及資產支持證券余額61.956億元，公司未發行境外（如美元債等）債務，不存在兌付需求。財務數據顯示，在新希望地產一年內到期的有息負債中，其中3個月內到期債務規模13.68億元，公司債與資產支持證券9.95億元；一年內到期債務規模108.66億元，公司債與資產支持證券15.24億元，公司有息負債均按時還本付息。公開市場產品規模占比較小，間接融資等項目類貸款占比86.6%，目前可用銀行授信余額234億元。
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