| 信貸資金流入樓市 全面排查依法嚴(yán)懲 |
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（來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào)）當(dāng)前，監(jiān)管重拳出擊，嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入樓市。其中，個人經(jīng)營性貸款、個人消費(fèi)貸款成為了重點(diǎn)排查、監(jiān)測對象。
近期，深圳房價(jià)出現(xiàn)了較大幅度上漲。有消息稱，其主因是“房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸”違規(guī)流入樓市所致，甚至有個別機(jī)構(gòu)和個人弄虛作假，將用于購房、炒股的貸款包裝后騙取財(cái)政貼息。
此外，浙江銀保監(jiān)局日前也分別對余杭德商村鎮(zhèn)銀行、浙江富陽恒通村鎮(zhèn)銀行作出了行政處罰，理由是上述銀行均未能有效管控貸款資金使用流向，導(dǎo)致個人經(jīng)營性貸款、個人消費(fèi)貸款資金被挪用于購房。
“針對網(wǎng)傳利用貼息政策炒房的問題，目前，市、區(qū)兩級貸款貼息項(xiàng)目均未進(jìn)入資金發(fā)放階段，因此不存在這一情形�！鄙钲谑兄行∑髽I(yè)服務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，該局將會同銀保監(jiān)部門加大對貸款貼息項(xiàng)目的審核力度，嚴(yán)防不符合貼息條件的貸款項(xiàng)目混入，騙取財(cái)政資金。一旦發(fā)現(xiàn)并查實(shí)，將依法嚴(yán)懲。
針對“房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸”違規(guī)流入樓市的傳聞，中國人民銀行深圳市中心支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)商業(yè)銀行截至4月20日14時30分報(bào)送的自查情況統(tǒng)計(jì)，目前未發(fā)現(xiàn)剛注冊企業(yè)即申請經(jīng)營貸的情況，也未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況。
除了房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸，個人消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市現(xiàn)象也“暗流涌動”。記者調(diào)查北京市多家房地產(chǎn)中介后發(fā)現(xiàn)，為了幫助購房者增加貸款資金，部分銀行與中介機(jī)構(gòu)合作，為購房者發(fā)放個人消費(fèi)貸款。
“個人消費(fèi)貸的期限較短，每月還款額較大，但仍有部分購房者會以此方式增加整體購房資金�！蹦撤康禺a(chǎn)中介業(yè)務(wù)人員說。
為何信貸資金違規(guī)入樓市屢禁不止，防止信貸資金違規(guī)入樓市的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里？接下來，監(jiān)管層將如何有效防控相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)？
多位業(yè)內(nèi)人士表示，信貸資金違規(guī)流入樓市現(xiàn)象之所以存在，根源在于貸款資金流向較難監(jiān)測。
以個人消費(fèi)貸款為例，雖然各家銀行均明確表示嚴(yán)禁借款人將資金用于購房、投資等，也對發(fā)放貸款的具體賬戶實(shí)施了監(jiān)測，如要求該賬戶不能關(guān)聯(lián)股票投資賬戶等，但如果借款人將拿到的貸款資金在不同賬戶間多次轉(zhuǎn)賬，再將這筆資金用于買房、炒股，商業(yè)銀行很難對此行為有效控制。
針對以上難點(diǎn)，金融監(jiān)管部門也開出了相應(yīng)的“藥方”，并對監(jiān)管要求進(jìn)行了重申與強(qiáng)調(diào)。
“貸款一定要按照申請貸款時的用途真實(shí)使用資金，不能夠挪用，如果是通過房產(chǎn)抵押申請的貸款，包括經(jīng)營和按揭貸款都必須真實(shí)遵循申請時的資金用途�！敝袊y保監(jiān)會首席風(fēng)險(xiǎn)官肖遠(yuǎn)企說，銀行一定要監(jiān)控資金流向，確保資金運(yùn)用在
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