| 11月百城房價環比下跌城市再增8個 三四線壓力加大 |
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一個上漲，但是基于年底的因素，漲幅一定會收窄。”
對于三四線城市房價面臨的不確定性，盧文曦指出：“此類城市沒有太多調控政策，因此從投資的角度來看，資金是往調控少、機會多的地方去。當市場遇到波動時，這種推動力量就成為市場不確定因素。一旦產生下跌預期就可能引發大量拋售，增加市場的波動幅度。”
10大城市二手房價7城下跌
與新建住宅價格走勢不同的是，10大城市主城區二手住宅樣本均價環比下跌0.27%，同比下跌0.96%。除南京和深圳漲幅較大，上海環比微漲外，其余城市均同環比下跌。
其中環比跌幅最大的是天津和重慶，環比分別下跌1.35%和1.04%，廣州、武漢和杭州跌幅在0.5%以內。主城區二手住宅價格環比上漲的城市中，深圳環比上漲0.52%；南京和上海漲幅分別為0.13%和0.01%。
11月房價同比跌幅最大的則是重慶，同比下跌6.06%。包括重慶、天津等8個城市同比均下跌，其余城市均上漲，下跌和上漲城市個數與上月持平；天津、武漢、杭州、廣州、北京和上海跌幅在5%以內。
而南京、深圳房價則分別上漲3.54 %、1.53%。對于深圳市場，盧文曦認為受政策影響更大一些。“比如說深圳大灣區概念，還有中國特色社會主義先行示范區，包括其人才政策也是很有吸引力的，還有豪宅標準變動，市場關注度高，因此深圳漲得最多。從競爭力來看的話，深圳應該還會有一個上漲的動力。”
《每日經濟新聞》記者注意到，上海同比下跌0.17%，是唯一同比跌幅在1%以內城市。盧文曦分析認為，上海政策比較穩定，也沒有松動的空間，市場預期也比較平穩，從交易的節奏來看，基本是符合市場預期。
“總體而言，未來市場分化還是不可避免的。每個城市的情況不一樣，很多城市的人才政策等進行了一些變動，樓市也相應會有一些變化，畢竟年關將至，還是會呈現慢慢降溫的趨勢。但是需要引起注意的是，從目前一城一策調控方針來看的話，對于一些短期連續漲幅過大過快的城市不排除樓市調控的舉措會出臺。”盧文曦判斷。
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